Z tego artykułu dowiesz się:
Budżet na wykończenie biura zależy od wielu czynników. Najważniejszymi z nich są powierzchnia, ilość pracowników oraz standard i jakość wykończenia wycenione w oparciu o możliwości finansowe organizacji. A jakie są etapy wykończenia biura?
Kosztorys wykończenia biura można stworzyć w oparciu o wyżej wymienione etapy, należy jednak pamiętać przy tym o tzw. miękkich kosztach, do których należą opłaty administracyjne. Są to przede wszystkim pozwolenia na budowę, inspekcje i opłaty prawne.
Ustalając budżet na wykończenie biura warto wziąć pod uwagę nie tylko koszty dotyczące instalacji, wykończenia i wyposażenia. Najczęściej niedoceniane są te związane z badaniem potrzeb pracowników. Tymczasem nowe pokolenia pojawiające się na rynku pracy, zmiany w modelach pracy i potrzebach z tym związanych, a także czynniki ESG każą spojrzeć na przestrzeń biurową w inny sposób niż dotychczas i w dłuższej perspektywie czasowej. To już nie tylko ergonomiczne krzesło, dobrze dopasowane biurko, ekspres do kawy i czysta toaleta. To także już nie tylko przepisy BHP definiujące, czym jest zdrowe i bezpieczne środowisko pracy. Obecnie pracownicy oczekują od tej przestrzeni dużo więcej. Szczególnie w czasach, w których często dysponują już dobrze i wygodnie urządzonym domowym biurem, a perspektywa braku konieczności uciążliwego dojeżdżania do pracy jest niezwykle dla nich atrakcyjna. Biuro zatem należy dzisiaj projektować w taki sposób, by chciało się w nim przebywać. Nie tylko pracować w dowolny i urozmaicony sposób, ale również móc nawiązywać – istotne z punktu widzenia pracodawcy – dobre relacje z innymi pracownikami. Przestrzeń ta powinna odzwierciedlać kulturę organizacji oraz wartości, które stanowią jej podwaliny. I tu pojawiają się czynniki ESG, czyli Environmental, Social i Ład Korporacyjny, które podpowiadają, jak powinna być zaprojektowana przestrzeń przyjazna środowisku (materiały, oszczędne wyposażenie, wdrożenia zachęcające do proekologicznych postaw itd.), przyjazna ludziom bez względu na to, kim są (inkluzywność) i obrazująca transparentne zasady zarządzania (czytelny układ biura).
Obecnie szacuje się, że koszty wykończenia biura wynoszą ok. 9 tys. zł za metr kwadratowy. To są oczywiście koszty uśrednione, a duży wpływ na nie ma wybór materiałów wykończeniowych i wyposażenia. Należy wziąć pod uwagę, że mogą one wzrosnąć, jeśli ze względu na specyfikę działalności przedsiębiorstwa, potrzebne będą unikalne, indywidualne rozwiązania. Podana wyżej kwota dotyczy wysokiego standardu wykończenia, można więc zaoszczędzić i zaprojektować przestrzeń pracy w niższej kwocie np. ok. 6 tys. zł. Warto jednak zawsze pamiętać o tym, że jest to inwestycja w rozwój firmy i im wyższa i bardziej przemyślana jakość wykończenia, tym większa szansa, że firma przyciągnie wartościowych pracowników, zbuduje wśród kontrahentów wizerunek nowoczesnego, dynamicznie rozwijającego się przedsiębiorstwa. Kosztorys wykończenia biura należy zawsze optymalizować pod kątem możliwości finansowych przedsiębiorstwa, nie zapominając jednak, że ma ono zapewniać komfortową pracę w zdrowym środowisku na lata. I biorąc pod uwagę fakt, że wiele nowoczesnych technologii czy urządzeń jest droższych przy zakupie, jednak ich eksploatacja wiąże się z dużymi oszczędnościami, które prędzej czy później zwracają się.
Redakcja wynajembiur.pl
Redakcja wynajembiur.pl
Redakcja serwisu wynajembiur.pl to zespół doświadczonych ekspertów specjalizujących się w rynku nieruchomości komercyjnych i profesjonalnym doradztwie przy wynajmie biur.
Zobacz stronę autoraArtykuł
Artykuł
Artykuł
Artykuł
Artykuł
Artykuł
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy
Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dziękujemy za wysłanie wiadomości
Wkrótce skontaktujemy się z Tobą
Wysłanie wiadomości
Otrzymaliśmy Twoją wiadomość. Nasz doradca wkrótce się z Tobą skontaktuje.
Kontakt
Opiekun nieruchomości zbada Twoje potrzeby. Następnie otrzymasz od nas przegląd rynku oraz odpowiedzi na zadane pytania.
Spotkanie i wizja lokalna
Zaprosimy Cię na spotkanie, omówimy szczegóły i pokażemy inwestycje.
Zostaw swój adres mailowy, a my wyślemy Ci raport przygotowany przez naszych ekspertów.
Wysłaliśmy raport na podany adres mailowy