Kim jest doradca ds. najmu?

Skuteczne wynajmowanie nieruchomości wymaga odpowiedniej wiedzy, a często także doświadczenia. Wielu osobom wydaje się, że jest to łatwe zadanie, jednak Ci, którzy próbowali wiedzą, że nie zawsze. Kim jest specjalista ds. najmu i kiedy warto skorzystać z usług specjalisty?

Kim jest doradca ds. najmu?

Zastanawiasz się kim jest specjalista ds. najmu? Przez wiele osób jest on postrzegany jako doradca klienta, który w sposób profesjonalny oraz kompleksowy zajmuje się klientem. Szukasz domu, mieszkania, powierzchni komercyjnej do zakupu lub wynajęcia? Doradca ds. nieruchomości pomoże Ci znaleźć odpowiednią ofertę, spełniającą Twoje oczekiwania. Dużą zaletą jest to, że wszystkie działania oparte są o fachowe doradztwo strategiczne, wszystkie działania podejmowane są i realizowane zgodnie z ustaloną strategią, w porozumieniu z klientem i zgodnie z jego oczekiwaniami.

Osoby zajmujące się zawodowo doradztwem często wskazują, jak bardzo dynamiczna i wymagająca jest to praca. Aby być skutecznym należy stale monitorować sytuację na rynku i elastycznie reagować na zmiany. Dodatkowo niezbędna jest regularna analiza ofert, współpraca ze specjalistami, kontrahentami. Wbrew pozorom nie jest to nudna praca wykonywana wyłącznie w biurze. Obowiązki są dość rozległe, wymagające nie tylko fachowej, branżowej wiedzy, ale i znajomości i praktycznego wykorzystania umiejętności pracy z klientem. Kontakt i budowanie długofalowych relacji są niezbędne, aby w tej pracy odnieść sukces.

Elastyczność i kreatywność, ale także skrupulatność, dokładność, dobra komunikacja, a często także umiejętność pracy pod presją czasu. Dodatkowo ogromnym atutem jest umiejętność planowania i organizacji pracy.

Kiedy wynająć doradcę ds. najmu?

Wynajem mieszkań jest dość wąską dziedziną na rynku nieruchomości. O ile w tym zakresie często udaje się dojść do konsensusu bezpośrednio stronom, o tyle w przypadku wynajmu biznesowego warto rozważyć rozpoczęcie współpracy ze specjalistą. Dlaczego? Powodów wymienić można co najmniej kilka. Przedsiębiorcy mają wiele obowiązków związanych prowadzoną działalnością, dlatego też często decydują się delegować pewne obowiązki do współpracowników i podmiotów zewnętrznych, które rzetelną i fachową wiedzą skutecznie wspierają podmiot zlecający. Dodatkowo należy mieć świadomość, że szukając odpowiedniego dla swojej firmy biura, powierzchni handlowych, przemysłowych czy logistycznych, zadanie nie jest tak łatwe jak klasyczny wynajem mieszkania. Już samo porównanie ilości ofert pozwala dostrzec wyraźne różnice między tymi dwoma segmentami rynku. Zatem dotarcie do ciekawych i wartych uwagi ofert już na wstępie mogłoby przysporzyć przedsiębiorcy niemałych trudności. Druga kwestią jest też czas, bo żeby znaleźć ogłoszenie naprawdę godne uwagi, trzeba dobrze szukać. W takiej sytuacji skorzystanie z pomocy fachowca, jakim jest doradca ds. nieruchomości wydaje się być naprawdę dobrym korzystnym rozwiązaniem. Ty prowadzisz swój biznes, a specjalista zajmuje się poszukiwaniem odpowiedniej nieruchomości, działając w oparciu o uzyskane informacje, wytyczne i oczekiwania. Dużą zaletą jest także to, że doradca ds. najmu pomoże Ci wynegocjować korzystne warunki umowy, jednocześnie konsultując wszystkie jej zapisy z prawnikiem. Jest to zatem nie tylko duże ułatwienie, ale też zabezpieczenie dla Ciebie.

Ile zarabia doradca ds. nieruchomości?

Zarobki doradców ds. nieruchomości mogą różnić się, w zależności od tego, w jakim regionie pracujesz, jakich klientów obsługujesz. Rynkowe wynagrodzenie na podstawie ofert pracy dostępnych na portalach internetowych potwierdza tę tezę. Pracując na stanowisku doradcy ds. wynajmu liczyć możesz na wynagrodzenie średnio w granicach od 3500 nawet do 6500 zł brutto. Czynniki, które mają wpływ na finalną wysokość zarobków to m.in. doświadczenie, osiągane wyniki, zaangażowanie. Niektórzy pracodawcy decydują się na ustaloną podstawę oraz odpowiednie premie, uzależnione od wyników.

Obowiązki doradcy ds. nieruchomości

Obowiązki pracownika zajmującego się doradztwem w zakresie wynajmu nieruchomości mogą różnić się, w zależności od firmy, w jakiej osoba zostanie zatrudniona. Można jednak wskazać pewne ogólne oczekiwania, jakimi zająć się musi doradca ds. najmu.

Najważniejszym zadaniem jest koordynacja działań związanych z wynajmem powierzchni biurowych, magazynowych oraz mieszkań, w zależności od oferty danej firmy. To praca, wymagająca nie tylko ogromnej wiedzy, ale także kreatywności i elastyczności. Dobry specjalista musi potrafić dopasować swoje metody działania do realizacji konkretnego projektu i potrzeb klienta.

Zazwyczaj obowiązki specjalisty obejmują:

• realizację zadań związanych z kompleksową obsługą wynajmu, w tym kontakt z potencjalnymi klientami,
• przygotowywanie umów, kontakt ze specjalistami,w tym z prawnikiem, specjalistami ds. kredytów,
• prezentacja powierzchni przeznaczonych do wynajęcia,
• podpisywanie umów i weryfikacja najemców,
• budowanie poprawnych i długofalowych relacji biznesowych z kontrahentami,
• monitorowanie stanu nieruchomości przeznaczonych do wynajmu, realizowanie zadań związanych z wykonaniem niezbędnych napraw,
• przygotowywanie nowych ofert.

Profesjonaliści zajmują się opracowywaniem specjalistycznych i kompleksowych strategii działania, zawsze dostosowanych do potrzeb i oczekiwań konkretnego klienta.