Stępińska 9 jest wielokondygnacyjnym budynkiem biurowym, zlokalizowanym na warszawskim Mokotowie przy ulicy Stępińskiej. Powierzchnia do wynajęcia to ponad 1000 m2. W standardzie budynku jest między innymi okablowanie światłowodowe. Moduły biur spełniają wymogi klasy B. Przy pobliskiej ulicy Jurija Gagarina, a także przy ulicy Chełmskiej i Belwederskiej, zlokalizowane są przystanki autobusowe komunikacji miejskiej. Przy budynku znajduje się również sześć miejsc parkingowych. W pobliżu położone są Łazienki Królewskie oraz Trasa Siekierkowska. Stacja metra Politechnika oddalona jest o kilka minut jazdy autobusem miejskim. Stępińska 9 to również budynek położony w spokojnej okolicy, w pobliżu urzędów i zagranicznych ambasad.