Czterokondygnacyjny biurowiec Portico Office Building zlokalizowany jest na warszawskiej Woli przy ulicy Spokojnej na rogu z ulicą Okopową. Wyróżnia się nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi łączącymi komfort pracy i estetykę. W budynku znajduje się łącznie 3,5 tys. m2 biurowej powierzchni do wynajęcia klasy B+. Lokale na parterze zostały przeznaczone pod działalność handlowo – usługową. Pod biurowcem znajduje się podziemny garaż z 25 miejscami postojowymi. W pobliżu zlokalizowane są przystanki tramwajowe i autobusowe komunikacji miejskiej. W niedużej odległości od biurowca przy Rondzie Radosław znajduje się centrum handlowe Arkadia, a nieco dalej stacja metra Dworzec Gdański i stacja kolejowa Warszawa Gdańska.