Czteropiętrowy budynek biurowy Kamionkowska 45 zlokalizowany jest w warszawskiej dzielnicy Praga Południe przy ulicy Kamionkowej. W budynku znajduje się ponad 2 tys. m2 powierzchni do wynajęcia utrzymanej w standardzie klasy B. Moduły biur mają powierzchnię zaczynającą się od 27 m2, a powierzchnia typowego piętra wynosi 500 m2. W standardzie wykończenia znajduje się m.in.: kontrola dostępu, okablowanie telefoniczne i klimatyzacja. Biurowiec oferuje 49 miejsc parkingowych na potrzeby osób wynajmujących. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z centrum Warszawy - dojazd samochodem zajmuje ok. 7 minut. Na pobliskiej ulicy Grochowskiej znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe komunikacji miejskiej. W niewielkiej odległości od budynku znajduje się dworzec kolejowy Warszawa Wschodni, a także liczne restauracje i kawiarnie.